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我认为买房不应该等,特别是刚需族的,看好就上车吧,上了车才有换座位的机会,你没上车就会被飞速发展的经济列车甩在后面。
我说下自己的买房经历,2007年我从深圳回南宁,没有存钱观点,当时身上一无所有,没有存款也没安家之所,租房经常搬家,就梦想着有一天有一套属于自己的房,有一个温馨的家,怀着这想法,就应聘二手房中介行业,刚入行很辛苦,慢慢地有了四万的积蓄,对于不善于存钱的我来说不容易,在2010年时就用辛苦赚来的血汗钱买了人生的第一套房,总价21万,64平的二房,月供900多元,不算压力大,有了房子更加努力工作了。2012年3月我们成了家,同爱人还有他家里姐妹借的,共凑了大约17万的首付款,买了套刚需的三房,总价56万多点,月供2400元(现在月供2000元)。三房交房后原来的二房就出租了,租金比月供还高一两百,就夫妻两个供2400元的月供,当时我爱人工作不稳定,加上有了小孩,前三年有些压力,现在没见得是什么压力。前几月卖掉了人生买的第一套两房,算了下,赚了二十几万,我得了这人生的第一桶金又去现在的五象新区(南宁***着力发展的)***买了套四房,也要月供,但在我承受范围。现在我住的三房挂牌出去也是可以翻了一翻的。
我只想说,买房不应该等,只要你凑够首付,月供不会给家庭造成很大压力,该出手时就出手,因为经济的发展是不等人的!
买房不应该等只有一种情况,就是开发商正好有现房出售+价格实惠+而你 正好急着入住。这种情况就不用急,可以直接考虑买。
如果房子是不是现房,而是期房,价格仅优惠了15%以下,这种情况我个人是建议先观望到年底,年底和明年年后,都会有开发商相应的促销活动。
房住不炒深入人心后,购房者的消费会慢慢的转为理性。主要是买房作为大件消费,现在价格在高位,还有担负30年的房贷,其以后的生活压力可见一斑。
房子就是用来住的,即然被定性成居住产品,那以后慢慢的向消费产品过渡就显得非常可能,尤其是今年后半年,经济下行期后,一部分人的还贷压力很大。远有比负债30年买房更重要的是,就是慢慢的提高自身的生活品质。租房也能提高生活品质的。
所以,保守起见,我个人一直是建议部分刚需者买房,一考虑自身的经济实力(首付筹备如何),二考虑自身还贷能力的稳定性(后期还贷有没有保证),一定要理性分析自己的情况,好做出最理性的判断!
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我的观点很明确:想买房就不能等。
为什么这么说呢?你想一下,自从房地产进入市场以来,房价什么时候下跌了!20年来,也只有房子价格只涨不跌。早年买房的,换来换去,房子越来越大。头几年炒房的,炒来炒去,钱越来越多。现在买房的,借来借去,只为了首付。你想想,能等吗?更有盼着房价下降的,10年前就想买房,可到现在也没买上房。所以,想买房就不能等。
不过,下半年的楼市确实变了,由热转冷,由火爆到冷清。价格总体平稳,且大部分城市稳中有降。最近,中国居民购房意愿调查显示,在对2020年房价走势的看法上,有近20%的购房者认为房价会持续平稳,有18.51%的购房者认为明年会小幅上涨,还有18.3%的购房者认为房价还要大涨。那么,今后房价到底是涨还是跌,关键是看政策。23日召开的全国住房和城乡建设工作会议,更进一步明确了对房地产市场坚持‘’稳‘’字当头,全面落实因城施策、稳地价稳房价稳预期的长效管理调控机制,保持房地产市场平稳运行。很明显,价格上涨和下跌的城市,通过落实因城施策措施来调控,让房价逐渐平稳。所以说,房价稳定了,只要认为价格合理就可以买房。当然,如果等等看看,也不会和以前那样,房价又大幅上涨了。
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