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1215上升星座,1215上升星座是什么

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上升星座
2024-10-15
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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于1215上升星座的问题，于是小编就整理了4个相关介绍1215上升星座的解答，让我们一起看看吧。

3月1日“房奴房贷利率“二选一”。请问浮动和固定应该选哪种？
短期5年房贷，选择LPR方式可以吗？
10月16日，黄金会继续下跌吗？
房贷4.49有必要改lpr吗？

3月1日“房奴房贷 利率“二选一”。请问浮动和固定应该选哪种？

又在跟房奴打主意了，谁能看得清十年后的事，反证兜里被房***掏空了，固定的零活的选那个？一句话都得还，多也多不到那，少也少不到那，我还是选固定的吧，哎，说真的真不想要那房子了，人来人世短短一生全部钱💰都被房坑的，图啥？每天打扫卫生累得，不要了。

国家政策是统一的，那就是针对存量房贷客户可以自由选择维持原***利率不变，或者选择“LPR＋基点”的浮动利率，二者选其一。

（图片来源网络，侵删）

但是实际上每一个有房贷的朋友实际情况是不一样的，因为每个人的旧利率不一样，有上浮10%的，有打9折的，有刚还款3年的，还有剩余7年就还完的，因此不能一概而论。

2019年12月份，央行发布公告，自2020.3.1日起至2020.8.31日期间，所有商业房贷(公积金房贷不在调整范围内)存量客户需要重新签订合同，以后得房贷跟LPR挂钩。这一政策牵扯到我国100万亿的存量房贷。

LPR不同于***基准利率，LPR每个月由央行发布一次最新报价，是浮动的。

（图片来源网络，侵删）

2019.8月LPR是4.85%，2019年12月LPR是4.8%，最新LPR是今年2月份的4.75%。

首先，坚持固定利率不变的话，您的利率以后就不会变了(实际上是选择重定价周期为整个剩余***周期，简单的来说就是利率不会变了)。

其次，***如您选择浮动利率，您的***利率为LPR＋基点，因为LPR浮动，所以您的***利率也随之浮动。

（图片来源网络，侵删）

小知识点：基点＝原***利率-4.8%

正如我上文所说，每个房贷客户的实际情况不一样，需要做具体分析。我举个例子：

我自己的房贷利率是5.88%，刚还款2年，当时在基准利率4.9%的基础上上浮了20%。如果我选择LPR＋基点模式，那么我的新利率为LPR＋1.08%。

以下内容是在银行上班的亲戚给发的，仅供参考！

2019年12月中国人民银行发布公告，存量房贷定价基准转换为***市场报价利率（LPR）。

昨天接到好几个朋友的电话，都是咨询关于房贷利率定价转换的问题。房贷利率与我们大多数人都切身相关，搬运工xx同学来了。

房贷利率定价转换是什么？

所谓定价转换，指存量商业房贷转换为LPR模式。注意哦，本次转换针对的是商业房贷，不涉及公积金***和组合***的公积金部分。

此次转换我们有两种选择，固定利率或者LPR定价（LPR由18家银行综合报价，每月20日公布）。选择固定利率就是按照现执行利率固定。选择LPR定价，未来每个利率调整日，利率会随着市场利率变化而调整。

LPR利率怎么计算？

现在的房贷利率-4.8%（2019年12月20日的LPR）=点差

最新利率=利率调整日前最新LPR+点差。

举个例子，xx同学于2015年***买房，当时利率上浮10%，房贷利率是4.9%*1.1=5.39%。若选择固定利率，那么以后利率一直是5.39%。若选择LPR浮动利率，那么我的浮动点数就为5.39%-4.8%=0.59%，这个0.59%就固定不变了。以后的利率=利率调整日前一日的LPR+0.59%。***如，LPR利率降到了3.5%，那我最新的利率就是3.5%+0.59%=4.09%；***如，LPR利率升到了5.5%，那我最新的利率就是5.5%+0.59%=6.09%。

我觉得不定一概而论，做选择之前要看两个因素，一个是目前的利率如何，二是要看你对未来LPR走势的预判。

小明2018年办理了房贷，期限30年,原合同约定的利率为5年期以上***基准利率上浮10%，现执行利率为4.9%×（1+10%）=5.39%，2019年12月发布的5年期以上LPR为4.8%。银行和小明确定在2020年3月20日转换定价基准，重定价周期为1年，重定价日为每年1月1日，那么加点幅度应为0.59个百分点5.39%-4.8%=0.59%（59个基点），也就是说2020年3月20日至2020年12月31日，执行的利率水平仍是4.8%+0.59%=5.39%。2021年1月1日，按照重新约定的重定价规则，执行的利率将调整为2020年12月发布的5年期以上LPR加59个基点，***设2020年12月20日发布的5年期以上LPR为4.5%，那么小明2021年1月1日至2021年12月31日的房贷利率就是4.5%+0.59%=5.09%。

转换对***人是否有利？我认为利大于弊，首先给***人一个重新跟银行确定房贷利率的机会，可能要比原来的***合同更合适；其次，按照现在的趋势，LPR是下降的，也就是说转换后的一段时间内你的***利率可能越来越低，节省了一些利息；最后如果你觉得你现在的利率足够低，比如有的人是7折利率，可以跟银行商谈是否能***用固定利率，锁定低利率。

短期5年房贷，选择LPR方式可以吗？

央行其实给房贷组做出了一道选择题，选固定利率还是lpr利率。

选择1 选择固定利率，按照规定商业性个人住房***，转换后利率水平应等于原合同最近执行利率水平，也就是说选择过滤率后就是维持当前利率水平不变，不受lpr利率变化影响。

选择2 选择lpr转换后利率lpr是***市场报价，利率是央行今年新推出的机制，lpr每月公布一次，可升可降，也就是说选择lpI加利率，你可以后的房贷利率有升有降，越过也是可能变多变少。

特别是这次武汉疫情的影响，中国房地产业受一些影响，去库存压力大，未来经济并不明确的前提下，在5年期短期房贷选择lpr，相当明智的选择。虽然借款人只有一次的选择权，但是相对于短期借款选择lpr***利率会远比选择固定利率有优势

如果是今年这种情况的话，选择你说的这种模式是最好的，至少第 1 年的基准利率很会很低，然后往后的话我预计 3~5 年之内，它的利率涨幅度不会太高，我觉得这个。可以操作

10月16日，黄金会继续下跌吗？

昨天黄金一渡冲到1498之后就一路下滑到1477，至少黄金上次跌到1459之后，一直在1483-1510之间不断震荡，偏下行。今天黄金还是有望冲到1488-1493之间，然后会继续下跌。黄金还有可能下跌到1440-1450之间这一个重要的支撑。虽然现在从多机构在看多黄金，在短期内，黄金还是下跌趋势，长期来看，黄金还是有望突破1557，也就是年底还会突破这个1557。

今天黄金还是逢高做空为主，止损在1470，市场不可预测性，这是本人的一种预测，市场有风险，入市须谨慎。

从技术面上看，如图（日图），有非常清晰的下降趋势线，并且形成了双顶+趋势线压制而形成的一波下降，不可否认日线上近期的确是处在下降的趋势当中，但是从长期来看日线之前的一波上涨趋势是不会立即结束的，要充分尊重前期的那一***上涨趋势。

我们在回看到4小时图，4小时都很明显的看到昨天晚上也形成了小双顶，并且拉出了技术形态pinbar，并且再次跌破前期密集成交区，日内交易有两个建议1.回调到前期密集成交区关注动能，如果有见顶的k线信号，比较适合尝试逢高做空。2.关注图中所画出的前低，如果跌破前低也是进场做空的时机。

看完了技术没有，从基本面上看，昨天导致黄金下跌的最主要原因是英国脱欧取得了进展、以及中美贸易阶段性达成协议，这些消息都是朝向利好经济的方向发展，所以避险情绪有所下降，以致黄金下跌，后续可以继续关注这两方面的消息面。并且两天前美国与欧洲的贸易协商，美国的制裁协定得到了WTO的通过，欧盟势必反击，这后续的发展也十分值得关注。