华庭说星座上升星座,星座 上升

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1. 西安现在购房首付40万，选择三环以外期房还是选择三环以内2手房，求懂行大师分析？

西安现在购房首付40万，选择三环以外期房还是选择三环以内2手房，求懂行***分析？

由于城内土地***稀缺和开发成本过高的原因，开发商选择在三环外或者远郊拿地的项目越来越多，当然也面临着配套不成熟，交房时间晚，不可预知等风险。而城内的二手房，开发早，配套成熟，因此入手成本会稍微高一些，即买即住，不过车位配比，小区环境，容积率比较一般。

其实买房主要看个人，如果是着急住，可以选择二手房，不着急住，对小区各方面要求比较高的，建议选择二手房。不过据我所了解，目前西安市期房小面积房源占比较少，首付40万预算不多，有合适的尽快入手。

你自住就看你有什么样的需求。要根据你自己的需求去找房子，说说本人选房考虑的问题和经历，第一西安买房有户口限制，本人和媳妇不考虑转户口，所以我只能找不限购的地方，第二，我要考虑娃上学的问题，所以我就考虑在不限购区域有好学校。第三，本人有自己的加工厂，要考虑自己以后厂房的位置，所以我只能找附近有产业园的。至于交通，现在能考虑买房的，肯定有辆代步车，现在交通也方便的多了，交通个人觉得可以忽略不记。最后我选在沣西新城，紫薇铂樾府。这隔壁有沣西实验学校（私立学校），有沣西第四学校（公立学校）。从白马河路往南走有西部云谷（厂房写字楼）。这是我自己的需求。你考虑你有什么需求在选地方。

首付款40万西安购房

自从2017年西安房价上涨以来，西安房价的上涨速度在全国范围内已经挤进前三，仅上涨速度，当然就具体单价而言，西安的房价还排不上号。作为十三朝古都，历史文化悠久，可是经济发展缓慢，西安的房价过去很长一段时间内，几乎毫无变化。

在西安首付40万，能买到的房子真的不多，尤其是三环内的房子。三环内的房子单价大都在15000元左右，就拿一套两室75平的房子来说，单价15000元每平，总价在100万元多一点，就拿100万元算，首付40%，也就是首付需要40万。

三环内，各种配套设施齐全，医院，学校，超市，公园，交通便利，虽然有时候上下班时，路上时常会堵车，可是走在大街上，有那股子人气。而三环外，各大开发商的楼盘相继开工建设，各种配套设施还毫无踪影。

其实买房，量力而行就好，房子买过来不就是为了住，当然炒房客除外。自己住的房子，在选择的时候，需要考虑的东西就多了，医院，交通，学校，超市，商场。二手房，最起码小区的环境已经相对成熟，人气上升，而那些正在开发的住宅楼，后续的配套则还需要很长的一段时间。

现在的西安，已然不是两年前的西安。现在西安的房价是两年前的两倍，各种配套设施的免费开放，使得朋友们休闲的去处又多了好几处。***不夜城也就是大雁塔南广场的运行，已然带动了周边景区的一股热潮，尤其晚上，网红城市西安更加热闹。

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看个人需求，我自己的话主要考虑孩子上学，未来办公方便，我选了大学城，那边学校多，离高新三期也近，以后工作重心也可南移，我们都喜欢秦岭，所以选择南边，周末带孩子出去玩比较方便。

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